新聞摘要
- 為活絡及永續(xù)高速鐵路苗栗車站特定區(qū)都市發(fā)展，修訂部分土地使用分區(qū)管制要點及都市設計管制要點並發(fā)布實施
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】苗栗縣政府表示，高鐵苗栗車站特定區(qū)第一期發(fā)展地區(qū)之公共設施工程於2012年完成後，高鐵苗栗車站甫於2015年12月1日通車，苗栗縣府為進一步落實永續(xù)生態(tài)都市願景，加速本特定區(qū)土地開發(fā)利用及活絡市場，並為利後續(xù)建築管理，針對本特定區(qū)所訂定的土地使用分區(qū)管制要點及都市設計管制要點予以檢討，經都市計畫委員會2015年12月14日第260次會議討論確認「變更高速鐵路苗栗車站特定區(qū)(第一期發(fā)展地區(qū))細部計畫(第一次通盤檢討)(部分土地使用分區(qū)管制要點及都市設計管制要點)案」(以下簡稱變更案)，就該要點未涉及都市計畫主要計畫變更的部分先行調整公告實施，遂於2016年2月2日公告發(fā)布實施。
苗栗縣政府表示，本次修訂內容如下：
一、修正區(qū)內產業(yè)專用區(qū)土地使用項目：為加速產專區(qū)土地利用，提供使用彈性，修正未來該區(qū)土地只要與特定區(qū)經濟產業(yè)發(fā)展需要相關設施，檢送開發(fā)計畫書經苗栗縣都市計畫委員會審議通過後即可立即開發(fā)。
二、兒童遊樂場用地(兒2)得供土地公廟安置使用：土地公廟為地方廟，屬地方信仰需求，原計畫開發(fā)劃定時業(yè)已將現(xiàn)況保留，本次僅將此項目使用明訂於廟址所屬用地管制規(guī)定，作為後續(xù)執(zhí)行依據(jù)。
三、建築基地之退縮深度、綠建築、地下層開挖規(guī)模：
1.為形塑沿街綠色軸帶，增訂建築退縮中綠化空間之位置與最小寬度；另為留設足夠供公眾通行空間，修訂帶狀式開放空間最小寬度規(guī)定，並重新繪製「建築退縮示意圖」，以利民眾清楚了解。
2.為因應永續(xù)生態(tài)都市及氣候變遷調適，落實本案環(huán)保生態(tài)城之發(fā)展願景，增列綠建築及其容積獎勵措施等相關規(guī)定。
3.為提昇都市保水性能，增列綠帶、留設開放空間及退縮無遮簷人行道開放空間等，不得開挖地下室之規(guī)定。
四.第三種住宅區(qū)整體更新及再發(fā)展之獎勵措施：為引導有序發(fā)展，預留防救災通道，增訂「細部計畫道路預留用地範圍」相關規(guī)定。
五.配合現(xiàn)行法令調整容積獎勵上限：依都市計畫法臺灣省施行細則(內政部2014年1月3日臺內營字第1020374744號令修正)，自2015年7月1日施行後，原法定容積加上容積獎勵部分不得超過建築基地1.2倍之法定容積。
有關變更案的都市計畫書、圖已張貼公告於後龍鎮(zhèn)公所公佈欄及苗栗縣府工商發(fā)展處(都市計畫科)，請民眾踴躍洽閱(亦可上網瀏覽，網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/05.aspx)，另透過各集會或村里幹事廣為宣傳週知。
苗栗縣政府表示，本次修訂內容如下：
一、修正區(qū)內產業(yè)專用區(qū)土地使用項目：為加速產專區(qū)土地利用，提供使用彈性，修正未來該區(qū)土地只要與特定區(qū)經濟產業(yè)發(fā)展需要相關設施，檢送開發(fā)計畫書經苗栗縣都市計畫委員會審議通過後即可立即開發(fā)。
二、兒童遊樂場用地(兒2)得供土地公廟安置使用：土地公廟為地方廟，屬地方信仰需求，原計畫開發(fā)劃定時業(yè)已將現(xiàn)況保留，本次僅將此項目使用明訂於廟址所屬用地管制規(guī)定，作為後續(xù)執(zhí)行依據(jù)。
三、建築基地之退縮深度、綠建築、地下層開挖規(guī)模：
1.為形塑沿街綠色軸帶，增訂建築退縮中綠化空間之位置與最小寬度；另為留設足夠供公眾通行空間，修訂帶狀式開放空間最小寬度規(guī)定，並重新繪製「建築退縮示意圖」，以利民眾清楚了解。
2.為因應永續(xù)生態(tài)都市及氣候變遷調適，落實本案環(huán)保生態(tài)城之發(fā)展願景，增列綠建築及其容積獎勵措施等相關規(guī)定。
3.為提昇都市保水性能，增列綠帶、留設開放空間及退縮無遮簷人行道開放空間等，不得開挖地下室之規(guī)定。
四.第三種住宅區(qū)整體更新及再發(fā)展之獎勵措施：為引導有序發(fā)展，預留防救災通道，增訂「細部計畫道路預留用地範圍」相關規(guī)定。
五.配合現(xiàn)行法令調整容積獎勵上限：依都市計畫法臺灣省施行細則(內政部2014年1月3日臺內營字第1020374744號令修正)，自2015年7月1日施行後，原法定容積加上容積獎勵部分不得超過建築基地1.2倍之法定容積。
有關變更案的都市計畫書、圖已張貼公告於後龍鎮(zhèn)公所公佈欄及苗栗縣府工商發(fā)展處(都市計畫科)，請民眾踴躍洽閱(亦可上網瀏覽，網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/05.aspx)，另透過各集會或村里幹事廣為宣傳週知。
